Villa route de Ouarzazate sur 1 hectare de terrain
CHARGEMENT EN COUR
Magnifique villa de 400m² habitable, à 15 minutes de Marrakech, construite sur 1 hectare de terrain joliment arboré.
1-plan d’architecte autorisé par l’agence urbaine de Marrakech et la commune urbaine de BIN AL OUIDANE pour construction de 400 m² sur 1 H. Ce sont les normes admises :1 villa de 400 m² sur 1 H avec 300 m² et 100 m² pour l’étage .
2-Surface nette habitable : 365 m² (Y compris la maison du gardien) répartie comme suit :
- RDC : -salle de séjour : 17m².
-salon marocain : 25m².
-salon européen : 50 m².
-Cuisine, buanderie et économat : 24m². chambre du personnelles :9 m² .
-chambre à coucher : 17m², salle de bain 9m², dressing 4 m².
-chambre à coucher : 17 m², salle de bain 7 m², dressing 4 m².
-vestiaire : 8m².
-ETAGE :
-suite :25 m2 ,salle de bain : 9 m2 ,dressing 4 m2 .
-chambre à coucher 14m2 (avec placard), salle de bain : 6 m2.
Les couloirs du rdc et de l’étage représentent la différence.
A l’extérieure de la villa : Hammam couvert : 13 m2.
3-construction suivant les normes en vigueur établies par un bureau d’étude à Marrakech pour le plan béton et le plan des fondations.
Le suivi à été assuré par ce bureau d’étude et l’architecte jusqu’à la fin des gros œuvres.
4-plan d’électricité et de plomberie fourni par l’architecte.
5-permis d’habiter
6-terrain : 1 Hectare 750 m2 titré
7-reste la mise à jour du titre pour y inclure les constructions.
8-matériaux utilisés :
-Menuiseries intérieures et terrasses (gaisat) : cèdre de l’atlas.
-menuiseries extérieures :
porte du hammam, porte maison du gardien ainsi que la porte de la propriété: mamouni du café maure et de l’espace fitness: bois rouge.
- peinture intérieure villa :
Tadellakt : couloirs, salon marocain, salon européen, salles de bain, et vestiaires.
Stuko : chambres à coucher, cuisine, salle de séjour.
-revêtements du sol : mélange Bejmat (carreaux artisanales de 5/15 en terre cuite) origine de Meknes (couleur virant vers le rouge) marbre dans les couloirs et carreaux artisanaux de ciment coloré (déss) zellig pour le salon marocain.
9-PUIT :
profondeur 50 m avec 10 m de réserve d’eau pour l’arrosage du jardin et l’alimentation de la maison.
La pompe est électrique avec une puissance de 4 chevaux est en marche depuis 16 mois.
1O- terrasses extérieures :
superficie de 300 m² (parties sur toutes les chambres à coucher le salon européen la terrasse principale du premier étage .plage de la piscine 100 m2)
11-prestations extérieurs :
Piscine : 80m 2
Café maure recouvert de menuiserie traditionnelle (mamouni) :64m2 (salon et cuisine d’extérieure avec barbecue.
Fitness plein air,, coin repos pour hammam 51m2 recouvert de mamouni.
Tente kaidale : 50 m2
Bassin pour plantes aquatiques : 150m2
Tente berbère : 20m2
Fiche discriptive :
Ville : Marrakech Secteur : Route de Ouarzazatte Réference :V-120 Prix : 495000.00 Euros Surface habitable : 400 M2 Nombre de chambre : 6 |
Nombre de pièce : 10 Surface terrain : 10000 M2 Surface terrasse : 300 M2 Salle de bain : 6 Etage : Equipement :
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Demande d'infos :
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